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2021年5月24日 17:34

 

这就是第一季度葡萄牙住宅平均售价较去年同期的涨幅，并且有分析预测，葡萄牙房价还将持续上涨！
 
实际上，即便在疫情至暗时刻的2020年，葡萄牙房价也保持着强劲的增长势头——葡萄牙国家统计局（INE）最新统计数据显示，2020年房价上涨8.4％，仅比2019年的9.6％少了1.2个百分点。
 
分阶段观察，葡萄牙去年四个季度的房价增幅分别是：10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，均远超欧盟同期房价增长水平。
 
 
一比较，今年一季度的17.4%简直是传奇。
 
 

一季度房价“原地大爆炸”为什么？

 
与2月12日正式公布的葡萄牙购房移民新政直接相关。
 
新政规定，居住型房产投资区域仅限于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区，未来投资人无法在热门的里斯本、波尔图等知名大城市实现购房移民。
 
2022年1月1日起执行。
 
只剩八九个月了，人们开始争抢着收割变政前热门投资区域最后一波红利，葡萄牙房地产市场瞬间驶入快速上升通道。
 
回顾一季度黄金签证数据，共有236位申请人获得葡萄牙黄金签证，其中有213位申请人是通过购房移民方式获得，占比超90%！
 
 

这么多人抢还会再猛涨吗？

 
租金水平说明了一切。近日，葡萄牙国家统计局（INE）出炉一份房屋租金研究报告，报告发现：2020年，在疫情影响下，全国189个市镇中，有126个租金逆势上升。里斯本依旧是全葡房租最高的地区。
 
有“购房指南”之称的《2020全球生活报告》的统计显示：2020年租金涨幅最高的城市中，前三名为里斯本、开罗和多伦，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%。
 
作为全球知名旅游国家，葡萄牙民宿短租十分兴旺；此外，当地还有不少国际500强企业进驻，长租需求也非常旺盛。
 
相信随着疫苗接种工作顺利推进，葡萄牙旅游业将明显复苏，房屋租金将高位运行，将给全球房产投资者带去更丰厚的回报率。
 
葡萄牙《商报》3月15日报道，彭博社对19位国际经济学家的一项调查显示：预计2021年葡GDP将增长4.7%；
 
预计2022年葡GDP将增长4.3%，高于去年12月预测的3.5%。
而向好的后疫情时代经济前景，也将为葡萄牙房产市场源源注入更多国际资本。
 
精明的投资者赶在新政实施前购置葡萄牙房产，聪明的投资人却借道房产基金投资、轻松入席这轮楼市饕餮盛宴。
 
移民宜早不宜迟不只是说说而已，仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。免费咨询电话：4008-838-335
 
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葡萄牙房价不跌反涨？楼市持续发力！房价租金猛涨！

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关注葡萄牙的朋友都知道疫情期间该国房价不跌反涨，绝对“硬核”，即便如此，今年第一季度的房价增幅之高仍让人难以置信。