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2020年1月30日 12:06

葡萄牙黄金居留生变？买房移民项目或出现重大调整

通过政策约束将移民投资引导到次发达地区或落后地区，在中仁海外移民看来并不是新鲜事，美国、澳大利亚等主流移民国家在其移民政策上都采取过类似的策略。

而现在，轮到葡萄牙移民了——未来，里斯本、波尔图等葡萄牙大都市的葡萄牙买房移民项目或将成为过去式。

葡萄牙购房移民政策将生变

当地时间2020年1月27日，葡萄牙执政党社会党（PS）提出将对葡萄牙2020国家预算草案进行澄清修改。此前2020国家预算草案要求议会授权“促进对低密度地区的投资”。

社会党提议对此标准进行澄清，明确限制对里斯本、波尔图等大城市的投资，引导、鼓励投资者前往葡萄牙大西洋岛屿自治区或内陆城市等欠发达地区投资。

葡萄牙社会党议会党团领袖安娜·卡塔琳娜·门德斯（Ana Catarina Mendes）称，上述提议旨在遏制房地产投机活动，减缓、消除大都市地区房价上涨压力，并将投资引导至其他更需要资金的行政区和海外自治区。

Ana Catarina Mendes在共和国议会新闻发布会上的还有另一项提议，涉及目前完全免征非居民个人在国外获得的养老金收入的税收，社会党希望取消此项豁免，转而征收10％的个人所得税（IRS）。

葡萄牙黄金居留“提高最低投资额”？

葡萄牙社会党的提议随即受到葡萄牙建筑和房地产联合会（CPCI）、葡萄牙房地产专业人士和公司协会（APEMIP）等行业机构的抨击，宣称在2020年国家预算讨论范围内提出的“限制在里斯本、波尔图等主要大城市购房投资”的修改建议“不可接受”，将直接导致葡萄牙“黄金签证计划的结束”。

APEMIP总裁路易斯•利马(luis Lima)在评论社会党提议时承认需要“在房地产压力更大的地区进行调整”，但他认为“我能够理解将这些城市的最低投资额从50万欧元提高到100万欧元，但我不能同意（通过限制大都市地区投资而形成事实上的）取消投资机会”。

葡萄牙共和国议会对2020国家预算草案最终将进行如何修改，涉及各利益相关方的拉锯博弈，里斯本和波尔图会否被排除在买房移民黄金签证之外，以及何时开始，还有待观察。

如果，最终出现一个折中方式，比如提高里斯本、波尔图等大都市买房移民投资门槛，也不会是意外。

总的来说，打算在里斯本、波尔图等大都市购房置业来获得黄金居留的投资者，需要抓紧了，也许以后就没有这样机会了。

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